继李嘉诚後港资房企大笔出手内地物业

继李嘉诚後港资房企大笔出手内地物业

，继李嘉诚早前兜售内地地产项目之後，近期多家港资房企紧跟李嘉诚的步伐，大手笔出售内地物业。　　据《羊城晚报》报道，7月25日，里安房地产有限公司(下称"里安")宣布以66亿86万人民币的价格，将其在上海黄浦区高级商业区的企业天地1期、2期两栋写字楼出售给领汇管理有限公司(下称"领汇")，引发业界关注。而此前的7月14日，香港知名富豪刘銮雄旗下华人置业团体宣布，以65亿港元向恒大地产出售位於成都的三个商白癜风医治哪里最好住物业项目的全部权益。　　根据公告，里安房地产此次出售的企业天地1期及2期物业，包括两座甲级写字楼和设有地下停车场的连接商场及广场。里安主席罗康瑞表示，此次交易使得里安的净医治白癜风的特效药资产负债率下落了15.6个百分点，对於资产周转率而言也是利好。　　此次里安兜售内地资产套现66亿元，很容易让人联想到港资房企近期频频兜售内地资产，7月14日，香港知名富豪刘銮雄旗下华人置业团体宣布，以65亿港元向恒大地产出售位於成都的三个商住物业项目的全部权益，这是其在内地的最大的发展项目，该笔交易之後，华人置业在内地的布局将仅剩重庆的一个物业发展项目，其余的都是持有型物业。　　内地吸引力大减？　　华尔街见闻站曾提及，作为华人首富，李嘉诚最近两年来频频出手，先是兜售内数百亿地房产，後是重组旗下和记黄埔与长江实业，并迁册至海外，一度引发引发"内地地产行业对於港资地产企业的吸引力在下落"的讨论。　　《羊城晚报》还注意到，香港新鸿基地产进入华南市场後，其在内地的发展也不及预期。2014年，其内地销售完成90亿港元，只相当於目标的79。新鸿基联席主席郭炳江在2014年的年度业绩会上就表示，目前内地的投资已占到总投资的23，现阶段会以先做好手上已有的项目为主，暂时不会在内地新增项目。　　另一个以高端商业项目运营为特点的港派地产龙头恒隆地产近两年在内地的发展也大不如从前。2014年，国内高端消费市场下滑严重，定位高端购物广场的恒隆也遭到了冲击，恒隆主席陈启宗慨叹"内地情况艰苦，不知什么时候可能好转"。　　有退有进港企转型　　不过有意思的是，此次收购里安上海物业的也正是港资--领汇管理有限公司。这是领汇继今年4月收购北京欧美汇购物中心後，首次进军内地综合发展物业市场。其公司行政总裁王国龙表示，这项收购是领汇在国内的第二个投资项目。　　而里安罗康瑞也表示，里安在内地市场将售、建并举，不会从内地撤资。"我们其实现在还在看上海有几个地块，希望今年之内可以落实。而出售企业天地的钱，不会撤回香港，而是用於投资上海的新项目。这些钱，对於新增的投资规模而言远远不够。"罗康瑞更泄漏，特别看好创新创业领域，房企在其中会有很大空间。而里安下一步在做一个"创智天地类似的项目，比新天地还要大"。